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住建部:房价上涨过快城市要从严限购大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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住建部:房价上涨过快城市要从严限购大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 在24日举行的全国住房城乡扶植工作会议上,住房城乡扶植部部长姜伟新在安排明年工作时,明确表示:“持续抓好房地产市场调控和监督工作”,同时传递出三个政策旌旗灯号:加倍重视分类指导,探索成长共有产权住房和强化市场监管。□新华社记者杜宇(据新华社12月24日电)旌旗灯号一:加倍重视分类指导姜伟新说,2013年,全国房地产市场总体运行平稳,全国商品住房扶植、发卖、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中间城市房价上涨幅度很大,少数城市房地产市场萎缩,交易量下滑。房地产市场分化明显,在威望部门宣布的数据中也得以印证。国家统计局18日宣布的11月份全国70个大中城市室庐发卖价格统计数据显示,北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅跨越20%,个中,北京为21.1%,上海为21.9%,广州为20.9%,深圳为21.0%。与此同时,部分二、三线城市却存在去库存压力,房价上涨后续动力不足。姜伟新表示:“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况,加倍重视分类指导。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市,要重视消化存量,控制新开辟总量。旌旗灯号二:探索成长共有产权住房跟着城镇化、工业化的深入成长,不少地方住房供应不能知足需求、房价上涨压力较大,中低收入家庭住房支付能力下降。姜伟新说:“鼓励地方从本地实际出发,积极立异住房供应模式,探索成长共有产权住房。”事实上,这几年各地有不少新的实践。如上海市和湖北黄石市扶植共有产权商品住房,北京市成长自住型商品住房等。据介绍,一些地方开展共有产权保障方法的主要做法是,地方政府让渡部分地盘出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的扶植成本,然后以低于市场价格配售给相符前提的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的前提和增值所得的分配比例。住房城乡扶植部认为,从一些城市的实践来看,成长共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场感化,能够调动群众依靠自己努力改良住房前提的积极性,有利于加快解决群众住房艰苦。旌旗灯号三:强化市场监管加强房地产市场监管,历来是房地产市场调控中的重要举措。事实上,今年7月,针对10种违法违规行为,住房城乡扶植部和工商总局就联合集中开展了房地产中介市场专项治理。12月,在中国房地产估价师与房地产经纪人学会的组织下,35家房产中介做出“不宣布虚假房源”等六项承诺。姜伟新表示,2014年,持续加强商品房预售和发卖的全过程治理,指导地方加快完善交易资金监管束度,鼎力履行二手房网上签约,规范房屋交易行为。据姜伟新介绍,2014年,住房城乡扶植部和工商总局将修订宣布商品房预发卖合同示范文本。同时,要求各地加强对房地产开辟企业、物业企业、中介机构的监管。此外,针对社会关注的城镇小我住房信息系统扶植,姜伟新表示,明年还要持续推进,进一步扩大联网城市范围,探索建立各省、城市与住房城乡扶植部联动的信息系统扶植工作及运行机制。

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